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SEVILLA BAUUNTERNEHMUNG - EINKAUFSFÜHRER


Der Einkauf eines Eigentums in Nordzypern ist ein verhältnismäßig einfacher Prozess, aber wie bei jedem Kauf in fremden Ländern werden Ausländern stark empfohlen, einen hoch qualifizierten Volljurist zu finden.

Immobilienverkauf in Nordzypern ist mit einem Eigentum pro Person oder Ehepaar beschränkt, beziehunsweise bis zu einem donum eines Landes (1,338 Quadratmeter). Diese Beschränkung gilt nicht für Gründstücke, die einen ausländischen oder einen türkischen Grundbuchauszug haben. Für alle Verkäufe von Immobilien wird eine Erlaubnis vom Ministerrat benötigt, die sechs monatelang oder auch länger dauern kann, bis es fertiggestellt wird.

Grundstücke und Immobilien werden unter verschiedenen Formen von Grundbuchauszügen verkauft. Diese sind:

Grundstücke mit türkischer Grundbuchauszug
Diese sind Immobilien, die von Türken oder türkischen Zyprioten vor der Abteilung Zyperns im Jahr 1974 besessen worden sind.

Grundstücke mit ausländischem Grundbuchauszug
Diese sind von Europäern oder anderen Ausländern vor 1974 besessen worden.
Beide der obengenannten Grundbuchauszüge werden international anerkannt.

TRNC-Titel
Auch bekannt als "points land" oder "eshdeyer". Das ist ein Grundstück oder Eigentum, das türkischen Zyprioten von ihrer Regierung als Schadenersatz für das Land der ähnlichen Größe und des Wertes gegeben wurde, den sie im Süden nach Anschluss des Krieges im Jahr 1974 verloren haben.

Türkisch-zyprischen Flüchtlinge wurden punktgemäß der Wert dessen zugesprochen, was sie im Süden verloren hatten, den sie mit einen TRNZ Grundbuchauszug (Kesin Tasarruf Belgesi - Absolutes Besitz-Dokument) austauschen konnten.

Im Falle von jeder zukünftigen politischen Vereinbarung in Zypern, das auf den Annan Plan der Vereinten Nationen basiert, können diese Grundstücke den ehemaligen griechischen zypriotischen Inhabern als Schadenersatz dienen.

Allgemein wird angenommen, wenn solch ein Schadenersatz bevorzugt wird, dass es auf Werten vor 1974 basiert und wahrscheinlich minimal sein wird. Als Beispiel findet die grösste Mehrheit des neuen Aufbaus in Nordzypern auf dem Landteil statt, dass von mehr als dreißig Jahren unbestellt war oder nur für das Weiden lassen der Tiere verwendet wurde.

Für Ankauf eines Grundstücks zeigen sich TRNZ Grundbuchauszüge als zuverlässig.

TMD
Diese Abkürzung steht für "Türk Mali Degil" und bedeutet nicht türkisches Eigentum. Es sind Grundstücke, die von der TRNZ Regierung nach dem Jahr 1975 den türkischen Siedlern und anderen wesentlichen Arbeitern gewährt wurde. Der größte Teil dieses besessenen Landes gehört dabei zu den ehemaligen griechischen Zyprioten, welche sich besonders für ihre Grundstücke in der Karpaz Halbinsel konzentrieren.

Der Verkauf und Austausch dieser Art von Grundstücke sind besonders preiswert. In Anbetracht der obengenannten Umstände können Ihnen diese Grundstücke Schwierigkeiten bereiten, obgleich diese von der Regierung des Nordzyperns garantiert sind.


Erbpachtgrundstück
Das ist ein Staatseigentum, das als Langzeitmieten für 49 Jahren gekauft werden kann. Käufer können sich direkt oder über einen Anwalt zum Ministerium des Tourismus für einen Mietvertrag wenden. Für diese Grundstücke haben sich hauptsächlich entwicklungsfähige Tourismus Firmen gerichtet, in denen einige alte historische Gebäuden verfügbar sind.



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